'URBN WORX', Berlin
Umbau und Dachaufstockung, Bürogebäude
| Bauherr:in | Grundstücksgesellschaft Friedrich Bremke GmbH & Co. KG, Arnsberg/ Berlin | |
| Lage | Urbanstr. 84, 10967 Berlin | |
| Leistung | LPH 1-5 | |
| Termine | Planungsbeginn 02 / 2021, Fertigstellung 2023 | |
| Flächen | BGF 1.900 m² |
Visualisierung: AHM Architekten
Vom Hermannplatz in Berlin Neukölln sind es nur ein paar Meter zu Fuß zur Urbanstraße 84 in Kreuzberg, einem ehemaligen gründerzeitlichen Wohnhaus mit Post im Erdgeschoss.
Nach der Umnutzung zum 2-Sterne „Hotel zur Reichspost“ und zum Hostel „Cats Pajamas“ setzt ANH den Umbau inklusive Dachaufstockung zu einem Bürogebäude für kleine kreative Firmen aus Neukölln und Kreuzberg um. Dafür werden die kleinteiligen Hostelzimmer zurückgebaut und es entstehen insgesamt ca. 7 Mieteinheiten mit jeweils ca. 200 m², ergänzt durch einen gemeinsamen Innenhof, Fitnessraum und das Foyer im Erdgeschoss.
Die Anhebung des Daches ermöglicht die Nutzung des Dachgeschosses als Bürofläche und wird als leichte Holzkonstruktion aus Sparren mit Aufsparrendämmung und Gründach-Aufbau ausgeführt. Ein versetztes Pultdach fügt sich in die Nachbarbebauung ein und holt durch die Oberlichter Licht in das Gebäudeinnere.