Stendaler Straße 1, Berlin

Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses

Visualisierung:  AHM, Berlin

Das neue Wohn-/Geschäftsgebäude ergänzt den Blockrand entlang der Stendaler Straße. In der Rathenow Straße schließt die Bebauung die Blockkante mit Rücksicht auf die vorhandene Wohnbebauung aus der Zeit des Wiederaufbaus nur im Erdgeschoss.
Das Gebäude wird auf diese Weise durch einen L-förmigen eingeschossigen Sockel, der einen riegelförmiger 6-geschossigen Baukörper in Holzbauweise trägt, definiert.
Im Erdgeschoss ist eine Gastronomische-/Einzelhandelsnutzung vorgesehen. Im ersten Obergeschoss befinden sich kleine Büroeinheiten und in den weiteren Geschossen Wohnungen. Vom 2.-6.OG werden insgesamt 30 Apartments mit einer Nutzfläche von je ca. 30-45m² erstellt. Im 1.OG sind 6 Räume für freie Berufe von je ca. 30m² bis ca. 45m² geplant. Die Nutzungseinheiten im Erdgeschoss sind direkt vom Straßenraum aus zugänglich und dadurch unabhängig von den Obergeschossen erschlossen.
Über einen Durchgang werden von der Stendaler Straße aus, der Innenhof und die außen liegende Laubengangerschließung der oberen Etagen erreicht. Für einen barrierefreien Zugang ist hofseitig ein Aufzug vorgesehen. Der insgesamt siebengeschossige Neubau ist als Holz-Hybridbau konzipiert. Das Unter- und Erdgeschoss, sowie die Innenwände des 1.Obergeschosses werden in konventioneller Bauweise, alle weiteren Etagen darüber in Massivholzbauweise errichtet. Der hofseitige Laubengang und der Aufzugsschacht sind als modulare Konstruktion aus vorgefertigten Betonfertigteilen und metallischen Brüstungselementen mit integrierten Pflanztrögen geplant.
Für das Gebäude insgesamt wird ein Wärmeschutz gem. dem KFW55 Standard realisiert. Die Straßen-Fassaden erhalten eine vorgehängte hinterlüftete Fassade aus Profilhölzern, die auf der Südseite die schottenförmige Tragstruktur des Gebäudes ablesbar machen. Schiebeelemente sorgen für Sonnenschutz und Privatheit.

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ANH Hausbesitz: ST1